天鵝會哭泣

天鵝，原由 嘎慧 上載。

正品還沒到手，贈品倒是拿齊了

閃亮亮的水晶鏡面框真是高貴

和咱的寒愴房間超不搭嘎的~(畫圈圈

一口氣八!!!

一口氣八!!!，原由 嘎慧 上載。

比起平常1099四瓶

週年慶999四瓶有吸引到我~

不畏重到手要斷了

硬是扛了八瓶，還得到300ml贈品~

真是"一口氣八"~ (剉

小王子輕食

小王子輕食，原由 嘎慧 上載。

平安夜與小青青兩隻單女走輕食風~

地點就在和平路與四維路交叉路口小七旁的小王子二樓!!!


檢視較大的地圖

照片不怎麼漂亮，但食物不錯吃、咖啡也挺順口的~

兩隻單女的平安夜是愉快的~


小青青又推薦"林泉街"的紅心粉圓~

重點是裡頭有靚哥...美女是抱琵琶半遮面，靚哥是瀏海半遮面~

努力觀察他近五分鐘，呵呵呵，終於看到他的正面~

果然是靚哥一枚啊~ 平安夜再添一花!!!

不可思議的是...這家有名到在大神地圖key"紅心粉圓"，竟然排在第一順位!!!!!!(驚


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言小的對話讓我噴飯了~(,,ﾟДﾟ)

用餐畢，血液湧向腸胃，讓腦袋遲滯昏睡ｷﾀ━━━ヽ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)ノ━━━ !!!


打開某本言小，對話讓我噴了~(噗噗噗噗


妖孽BOSS遞過某張紙條　＂妳真讓我大開眼界＂


某變僵硬接過，只有六個大字＂爆菊才是王道＂


某變腦袋浮出＂要把色丫家的黃瓜切成片片＂（某嘎注：誰的黃瓜～疾奔）


妖孽BOSS強大氣場２００％放光～


某變＂孟子曾說過『養生喪死無憾，王道之始也』，王道即君王治理天下的一種政策＂


妖孽BOSS＂喔～那『爆菊』呢？＂


某變45度角仰望＂爆菊即『菊花在外力的作用下綻開』之意＂（純潔狀）






｡ﾟ( ﾟ^∀^ﾟ)σﾟ｡ヶヶﾗヶﾗヶﾗ　我崩了～還好老媽不在家ｧ '`,､'`,､'`,､'`,､(´▽`) '`,､'`,､'`,､'`,､

[中時]菲律賓電話客服 比下印度

    　訂於本月6日出刊的最新一期彭博商業週刊報導，在政府大力扶植、聘僱英語流暢的大學畢業生以及業者竭力降低對印度的依賴下，今年菲律賓電話客服業務的營收已超越印度，大有機會站上產值210億美元的全球電話客服市場一哥地位。

    　據達拉斯外包顧問公司Everest Group指出，承接歐美及澳洲企業外包業務的菲律賓電話客服中心，今年營收達57億美元，高於全球電話客服龍頭印度的55億美元。

    　Everest Group的資料顯示，全球210億美元的電話客服市場，印度與菲律賓這兩大重鎮就掌控一半市占。

    　菲律賓之所以備受青睞的原因，除了菲國學校施以英語教學，加上曾受美國殖民統治的歷史背景，使得菲國在文化上與美國有相近之處。

    　不過據菲律賓商業流程協會（BPAP）與印度全國軟體暨服務外包協會（The National　Association of Software and Services Companies）指出，印度仍以整體產值700億美元，穩居全球外包業龍頭，遠勝於菲律賓的90億美元。

    　由Everest Group的數據來看，菲律賓從事外包業的員工為53萬人﹔另據彭博社資料，外包業貢獻菲國6％的國內生產毛額（GDP）。

    　為了師法印度贏得全球電話客服中心地位的成功經驗，菲律賓官員還特地拜會印度當地的業界代表。菲律賓經濟特區管理局指出，馬尼拉政府簡化企業成立電話客服中心的審核程序，還修法將私人建築納入經濟特區。

    　這類經濟特區享有減稅、迅速核發建築許可及免除電腦通訊設備進口稅等等優惠。另有4萬名學生接受政府贊助的職業訓練，加強英語能力和溝通技巧。

    　菲國政府全力扶植電話客服業，也改變了菲國人民的生活風貌。在電話客服中心大樓附近，購物商場、酒吧、電影院與咖啡館如雨後春筍冒出。而相較菲國去年人均GDP僅8.3萬披索，電話客服人員的年薪竟然有30萬披索之多。

2010年大溫暖?!

ＷＭＯ︰2010年 史上最暖前三年度
〔編譯魏國金、記者劉力仁／綜合報導〕雖然今年11、12月的氣象數據要到明年初才能確定，不過，世界氣象組織（ＷＭＯ）指出，幾乎可以確定今年將成為1850年開始從事溫度記錄以來，最暖的三個年頭之一。其中烏克蘭、芬蘭、俄國等17個國家破了其最熱紀錄，而巴基斯坦的摩亨左達羅城日溫曾達攝氏53.7度，成亞洲有紀錄來最熱的一天。

ＷＭＯ主席亞羅指出，2010年到目前為止的氣溫比1998和2005這兩個先前最熱年還高，除非12月異常寒冷，否則今年有可能成為史上最暖年。

根據美國航太總署（ＮＡＳＡ）的數據顯示，今年1月至10月底的全球平均溫度已達1850年以來最熱的一年，較1960至90年的平均溫度高出攝氏0.58度。


台灣創12年來最高溫一年
中央氣象局氣象預報中心主任鄭明典表示，台灣地區今年1至10月平地平均溫度，是從1951年建立氣象觀測資料以來的第六高溫，也是1998年至今最高溫的一年，從觀測數據分析，台灣地區整體溫度變化趨勢跟國際一致，他也贊同溫室氣體是導致溫度升高主要原因的觀點。

英推測 明年會較今年冷
根據英國氣象局推測，明年因以反聖嬰現象為主，使得溫度較低的海水被帶往東太平洋上方，進而讓全球溫度降低，因此明年氣溫應較今年冷。

英國氣象局認為，因反聖嬰現象，2010年氣溫若涵蓋11、12月，全年平均溫度可望下滑，而成為有紀錄以來的第二或第三最暖年份。


格陵蘭、非洲 均創高溫
今年最異常的氣溫發生在加拿大與格陵蘭大部分地區，以及非洲與南亞多處地區；前者年平均溫度較正常高出攝氏3度，後者年平均溫度較正常高出攝氏1到3度。西非的幾內亞是唯一記錄到歷史新低氣溫的國家。

此外，ＷＭＯ指出，西伯利亞、南美部分地區、澳洲內陸與美國東南部也記錄到低於正常的氣溫。英國、德國、法國與挪威全經歷1996年以來最冷的寒冬。

ＷＭＯ三日在坎昆舉行的聯合國氣候大會上凸顯今年全球數個地區的極端氣候，包括七月間，莫斯科氣溫比平常高出攝氏7.6度，比之前紀錄高出攝氏兩度，然而俄國西部部分地區，夏季溫度卻比平常低攝氏五度。巴基斯坦則經歷紀錄以來最嚴重的水患，而亞馬遜盆地則出現嚴重旱災。

亞羅指出，全球暖化趨勢現在已無可爭議，且是人為造成的。他說：「如果我們讓這趨勢持續下去，2003年熱浪侵襲歐洲的情況將不會是例外。」該年的熱浪造成南歐三萬五千人熱死。

[轉載]愛爾蘭房市泡沫化

文　曾厚仁

愛爾蘭政府在今年11月21日正式向歐盟請求紓困，預計將會借貸850億歐元，紓困案雖然通過，但愛爾蘭主權債信危機已威脅整體歐元區的金融穩定，在國內也引發政治風暴。她今日的經濟困境，與其銀行體系在2008年9月崩盤息息相關，而房市與銀行相互依存，房市泡沫的破裂更使情勢雪上加霜。

資料顯示，台灣六大都會區2010上半年新屋的平均房價所得比高達7.69倍，台北市更創下10.87倍的歷史新高。學者警告房市泡沫正在台灣成形，控制房價已經成為政府的當務之急。

相形之下，愛爾蘭的房市泡沫吹得最大最猛時，一般新屋的平均房價所得比是11.5倍，比起台北有過之而無不及。面對炙手可熱的房市，民眾擔心若不搶購，房價就會更貴。「今日不買，明日會後悔」，這種心理曾經瀰漫在全愛爾蘭的大街小巷。且讓我們回顧這個歷程。

揮別資訊業　趕搭房地產泡沫列車

愛爾蘭經濟的發跡並非起自房地產業。它成長最快速的十年，靠的多半是高科技的資通訊（ICT）、軟體及生化製藥等產業，而帶動這些產業發展的則是到愛爾蘭投資的各大跨國公司。→就是FDI(外國直接投資)

2001年美國的資訊業泡沫破裂，愛爾蘭也受到影響。但愛爾蘭的經濟迅速回春，她的GDP在2004和2005年又恢復到4%到5%的成長，把美國遠遠拋在後面。不過，當愛爾蘭巧妙地脫離資訊業泡沫的打擊，沾沾自喜之際，卻也埋下日後經濟大倒退的種子。

資訊業泡沫化的警訊，使得愛爾蘭人驚覺過

度倚賴高科技資訊業有其風險，為了經濟永續發展，他們必須另謀發展策略。此時，房地產景氣正在全球如火如荼的蔓延，就在這千禧年交替之際，愛爾蘭搭上了前所未見的全球房地產大泡沫列車。

愛爾蘭從資訊業轉向房地產業發展，僅僅兩年房市就已開始泡沫化。有些經濟學家很早就提出警告，他們針對約20個國家的房市做研究，發現它們的房價都在急速攀升，而在這麼多國家同時出現這種現象，這是史無前例的。經濟學家也指出，愛爾蘭2003年的房價比實際價值超出42%，已經明顯閃示紅燈。

愛爾蘭人房產觀念與中國人相似

然而，這些對房市提出警訊的人，都是不受歡迎的烏鴉，他們的言論不但未被政府當局所重視，反而成為被譏諷的對象。一般民眾眼看房價不斷飆漲，更加急於擠進買屋行列，深恐一旦腳步落後就會喪失良機。

完全是貪念作祟嗎？未必。愛爾蘭人出身貧窮，苦日子不是沒嘗過，他們的傳統觀念就是有土斯有財。愛爾蘭人一向不喜歡租房子，認為付租金是浪費，他們從年輕開始就決心一定要擁有自己的房產。這種根深蒂固的觀念其實和我們的文化背景很相似。

不過，任何房貸必定有借貸兩方。房市泡沫越吹越大，不只是因為貸方的銀行短視近利，借方的民眾也一樣不理性。到2005年房市泡沫仍不斷膨脹，引誘愛爾蘭全國上下瘋狂搶購房地產。房價不斷追高的結果終於把愛爾蘭逼到了懸崖邊緣。

地價漲不停　總理還很驕傲

愛爾蘭房市最熱時，儘管房價已經明顯偏高，許多民眾還是排隊兩天兩夜，為的就是等房地產開發計畫一上市就馬上登記購買。而房地產商眼看新計畫一上市就造成轟動，於是馬上又推出第二期、第三期計畫，如此反覆循環讓房市價格不斷翻升，仍然立即搶購一空。

房地產飆漲舉目皆是，其中最令人矚目的，是位於都柏林城中精華地帶的使館區。2005年這地段以每英畝5,300萬歐元的價格賣出，不久後比鄰的土地價格漲到每英畝7,750萬歐元，其後不久，另一塊比鄰的土地更以每英畝1億2,200萬歐元的天價成交。換句話說，這區的地價在18個月內飆漲了150%，成為全世界最昂貴的地段。

到2005年底，建築業已經掌控愛爾蘭的經濟，獨占該國總體財富的23%，這已超出它所能支撐的經濟規模。

但是，少數學者所警告的泡沫破裂，並沒有在2006年出現。相反的，房價在2006年仍呈現強勁的漲勢，完全未見舒緩。

當時的總理艾赫恩（Bertie Ahern）在訪談中表示：「許多人說我們將在2005年看到大逆轉，2006年會更糟。這些人都錯了。我們應該做個調查，研究為何這麼多人都錯得這麼離譜。」自負之情，溢於言表。艾赫恩甚至呼籲，奉勸那些對情勢感到悲觀的人不要去自殺！

置產英國　宣洩民族情緒

房地產業者的眼光不只放在愛爾蘭，他們也在國際市場攻城掠地，尤其在鄰近的英國。當年受盡英國的欺侮，現在愛爾蘭房地產大亨在倫敦精華地段大手筆買下指標性大樓，這也算是一種民族情緒的宣洩。（這和當年日本砸錢侮辱老美的手法有何不同？！）只不過，愛爾蘭人一擲千金毫不手軟的錢是經由借貸得來的，並不是自有的資金。諷刺的是，2010年11月下旬，當愛爾蘭經濟瀕臨崩潰之際，出手相救最力的仍是英國，英國主動表示要在歐盟金援之外另提供75億英鎊（3,750億台幣）借給愛蘭。兩國關係緊密由此可見。

這個價格追漲的遊戲，後來形成一個難以理解的現象。那些房地產大亨把高價成交視為豪氣的表徵，他們對於房市瞭若指掌。儘管明知真正的價位，卻願付出三至四倍的價錢成交，面不改色，因為他們相信後勢仍會看漲，只要搶到手就不會賠。

價格持續飆高是人為操作嗎？房地產業者不以為然。他們無奈的表示，很多人誤以為房價不斷追高對房地產業者有利無弊，其實不然。房價上漲，土地的成本就跟著上升，向銀行的借款必然大增。這有點像追逐自己影子，跑得再快也無法追上！

救經濟　政府出手買空屋

愛爾蘭房市2006年達到高峰，次年陷入膠著，成交量大減，但很多人仍樂觀的期待房價軟著陸。不料2008年9月雷曼兄弟破產，瞬間戳破了房市大泡沫，造成愛爾蘭的經濟大浩劫。

兩年後的今天，房市泡沫破裂的陰影仍揮之不去。從2006年的巔峰到今年第二季，房價平均下滑了45%，而且跌勢未停，今年第三季房價又下跌3%，令許多人對房市逐漸恢復生機的期待落空。建築業也一蹶不振，已經連續40個月萎縮蕭條，相關指數顯示建築業的衰退甚至在加速。

愛爾蘭房市何時可回春？短期內並不樂觀。市場上囤積太多未售的新屋，形成「鬼城」（ghostestates）的奇特現象，估計全國約有3萬戶此類空屋，在出清這些存貨之前，建築業很難全面恢復。面對低靡不振的市場，愛爾蘭政府設立了「國家資產管理局」，低價大量購買空屋希望達到刺激房市及處理閒置房產的目的。但它如何擺脫手中的存屋，令人頗感好奇。

所有的泡沫，在本質上都是一樣的。它們都建築在一個錯誤的認知上，就是相信價格會不停的上漲。但是現實卻與願違，當價格上升到極不合理的地步，消費者信心動搖，泡沫就會頃刻崩解。不論是過去的資訊業泡沫或是近幾年的房市泡沫，都不脫這個道理。

「泡沫」顧名思義，終將破滅。回顧愛爾蘭房市興滅，從形成到毀壞前後不到十年。這過程中固然有國際因素，但更多成分是自作孽的結果。眼看他起高樓，眼看他樓塌了，用在愛爾蘭這國家，真是既諷刺又貼切。

身在高雄的我們，看著帝寶法拍出天價2.8億，不禁要問歹罷郎的錢是比較大喔?!